Tilal Binghatti הוא מאסטר-פלאן מגורים רחב היקף של Binghatti באזור Academic City בדובאי, המתפרס על שטח של כ-621,815 מ״ר בשלב הראשון וכולל 1,432 יחידות. הפרויקט מסמן מעבר של Binghatti ממגדלי מגורים אנכיים לקהילה קרקעית עצמאית, עם תכנון המשלב וילות, טאונהאוסים, אחוזות, שטחי מסחר, אזורי פנאי, מערכות מים ושטחים ירוקים בהיקף משמעותי.
הפרויקט ממוקם במסדרון מגורים מתפתח ב-Academic City, עם נגישות מהירה למוקדי ביקוש מרכזיים בדובאי: כ-10 דקות ל-Meydan, כ-14–15 דקות ל-Dubai Creek Harbour, כ-15–18 דקות לנמל התעופה DXB, כ-17 דקות ל-Downtown Dubai ול-Dubai Mall, וכ-20 דקות ל-Museum of the Future. המיקום מחזק את פוטנציאל ההשקעה של הפרויקט בזכות שילוב בין סביבת מגורים פרטית ונמוכה לבין חיבור נוח למרכזי תעסוקה, תיירות, חינוך ותשתיות עתידיות.
הקהילה מתוכננת סביב שלושה אזורי מגורים מרכזיים: Tilal Dunes, Tilal Oasis ו-Tilal Islands. Tilal Dunes מציע סביבת מגורים שקטה וירוקה עם מסלולי ריצה והליכה, בריכות ילדים ומועדוני ילדים. Tilal Oasis ממוקם בלב הקהילה ומחבר בין פארקים ירוקים, אזור חוף מלאכותי ומועדון קהילתי. Tilal Islands מתמקד בחוויית מגורים לצד אגמים ניתנים לשחייה, תוך שמירה על פרטיות וחיבור לקהילה הרחבה.
מבחינה השקעתית, Tilal Binghatti מציע מוצר נדל״ן ייחודי בדובאי: קהילה נמוכה של וילות וטאונהאוסים בתוך מאסטר-פלאן עתיר שירותים, עם מעל 50 מתקנים, חוף מלאכותי בשטח של יותר מ-130,000 רגל רבוע, מעל 20,000 עצים, מסלולי הליכה ורכיבה, תכנון הליכתי של 5–10 דקות ונגישות עתידית לקו המטרו הכחול.
